针对房屋买卖合同所引发的纷争的处置途径主要包括以下四大方式：即协商、调解、仲裁及诉讼。
首先，协商方式是指买卖双方在安抚和睦相处的基本原则之上，通过彼此之间的协商来破解矛盾与纠纷，这种方式被视为最为理想且普遍认可的解决方法。
其次，调解方式则是当买卖双方无法实现合意，协商失败之时，他们亦有权请求相关机构进行调解，例如若其中一方或者双方属于国营企业性质，便可以向上级监管部门申请调解。
在这种情况下，上级监管部门将会秉持公平正义之原则，判断事态是非曲直进而为当事人提供合理有效的调解方案，而非实施行政干涉。
此外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构、甚至法律法庭等提出调解申请。
再者，仲裁方式则是当买卖双方无法确立共识，不愿接受调解时，可依据合同中所制定的仲裁条款或是双方在纠纷发生以后达成的仲裁协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请。
最后，如果买卖合同未曾设定仲裁条款，而且双方对此事也无裁决协议，那么合同当事人便有权利将房屋买卖合同纠纷诉诸法院，以求得合法公正的解决方式。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、如何解决商品房买卖合同纠纷
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。
房产纠纷双方先自行协商解决。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
2、仲裁。
调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。
3、诉讼。
如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“如何解除住房贷款合同纠纷”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
