1. 首先务须确定退租的根本原因所在。
在您做出退租决策之前，必须对导致您产生此想法的原由有清晰的认识——是因为本房屋存在某些问题导致不便居住，抑或是由于您自身的其它考量因素所致呢？针对以上各类可能出现的情况，我们将会为您提供相应的解决策略。
2. 接下来便是对您签订的购房合同进行全面的深度研读。
购房合同乃是您在整个购房流程中所签署的至关重要的一份文书，其中详尽地规定了买卖双方各自的权利和义务。
所以，请务必对合同中的每一项具体条款逐字逐句地研究清楚，尤其是那些涉及到退租以及退款事项的条款部分。
倘若在这份购房合同中已有清晰的退租条款约定，那么请您严格遵循并依合同行事。
3. 如果在上述的购房合同中未能找到任何明文规定退租事宜的条款，这时您可以主动与开发商展开沟通协调工作。
您可将您自身的实际情况如实地陈述给开发商听，进而努力寻求达到双方均认可且满意的解决方案。
在房地产商考虑和处理退租请求之际，他们通常会优先权衡和兼顾企业的利益和客户的实际需求，力图找到一种既满足双方诉求又实现共赢的解决办法。
4. 一旦开发商表示愿意受理您的退租请求，那么请按照合同中的相关申办程序办理退租手续。
这个过程中可能需要您填写相关的退租申请表格，同时也需递交诸如购房合同、身份证明等所需的必备材料。
在实际履行退租手续的时候，建议您选择以书面形式与开发商保持沟通，这样才能确保所有的后续操作都能被记录在案，成为日后可能发生争议的有力依据。
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、定金不退怎么处理
买了房子交了定金，后来又不想要了，但开发商不肯退钱怎么办？首先，尽量和开发商好好商量，看看能不能达成一致。
如果不行，可以找消费者协会或者当地住建局帮忙调解。
如果还是没用，那就得考虑起诉了。
在这之前，得准备好所有能证明你付了定金的证据，比如银行转账记录、开发商给的收据之类的。
然后，按照法律程序，把起诉状提交给法院，清楚地说明你的情况和要求。
如果法院判你赢，开发商就得退钱。
要是他们还不肯，就可以申请法院强制执行，让他们不得不退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房不要退房怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
