首先，必须明确被告对象。
若被告人为自然人，可前往其户籍所在地派出所打印相关户籍证明材料；倘若被告人为法人或其他组织，需前往工商行政管理局获取该单位的基础注册信息。
其次，撰写民事诉讼状十分关键，陈述的主要内容包括当事人的详细身份信息、诉讼请求概述及其具体的事实依据与法律理由。
为了确保判案执行过程中的顺畅性，可考虑向人民法院申请采取财产保全措施。
然后，将诉讼状及相关证据递交至当地人民法院立案庭，立案庭法官将会在接收到文件之日起七个工作日内决定是否立案受理。
立案成功之后，法院有权指定举证时效且通常要求在规定的时间内提交所有证据材料，如有逾期提交者，则相应证据可能无法得到辩驳机会。
接下来，便是进入到开庭审理环节。
依据流程，首先需要对各方当事人的身份进行初步核实，然后向当事人普及诉讼权利及义务知识并询问他们是否有任何申请回避的特殊需求。
接下来，开始法庭调查、举证质证等阶段，在此过程中，法官会随时提出问题进行询问，并鼓励各方当事人积极展开法庭辩论。
最后，由各当事人在陈述观点时表达各自的最终意见。
在整个审理过程中的最后阶段，法院将尝试通过法庭调解方式解决纷争，如仍未能达成共识，则由审判长作出口头或书面宣判。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
二、买房定金不退怎么起诉？
1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。
2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。
3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回，需要找到正当的理由，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房佣金纠纷怎么起诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
