首先，关于房屋租赁协议，若任何一方希望终止租赁关系，必须以书面形式提前通知对方1个月，未能遵守此规定者将被视为违约（除非合同中另有明确约定），那么作为受害方，甲方可以根据法律法规，依法主张乙方支付相应的违约金。
其次，若租赁合同中对违约金事项已有明确约定（这意味着违约金的具体数额已经在协议中明确列出），则需按照约定的比例进行支付。
第三，倘若租赁合同中对于违约金一项未有明确规定，应当参照实际损失情况来确定违约金，同时需要归还先前交付的押金以及多收的租金。
第四，特别强调的是，违约金的支付应该独立于房屋租赁本身所产生的责任和义务之外。
最后，如有争议，双方应依据租赁合同中的相关规定进行处理，赔偿金额应被设定为预定金额；
若调解无法取得满意结果，可向司法机构申请诉讼裁决。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、租房合同没有规定违约金,违约怎么处理
租房合同没有规定违约金,一方违约了应当按照实际造成的损失承担违约责任。具体承担违约责任的方式有以下几种：
(一)继续履行
继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。
(二)补救措施
补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。
(三)损害赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同房东违约怎么赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
