一、买的新房子质量有问题可以退房吗
若住房存在问题，则购房者有权做出是否退货的决定。
业主领取房屋钥匙之际，或者在入住之后如察觉到房屋结构存在明显的质量瑕疵，他们可邀请专业的验房机构对其实施全面检测。
若经检测后证实该房屋主体质量未达到相关标准，那么作为消费者的业主便有权向开发商提出退房要求，以及追讨相应的经济损失补偿。
根据法律条文规定，如果因房屋主体结构质量问题导致无法按时按质交付给业主使用，或者已经交付使用的房产，经过权威部门核验后确定其主体结构质量不符合标准，那么购买者有权向法院申请解除房屋买卖合同，并索取相应的财产损失赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、期房质量有问题可以退房吗
期房质量有问题可以退房。
如果期房的主体结构存在质量问题；
或者房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的购房者是可以要求退房的，并且可以要求开发商赔偿相应的损失。
如果房屋只是存在小的质量问题，不影响使用，或者可以通过修复正常使用的，则是不能退房的。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买的新房子质量有问题可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
