针对房屋买卖合同所引发之争议，其在解决途径方面主要包括以下四种方式：
协商、调解、仲裁及诉讼。
1、协商：
合同双方当事人能够在友善互惠的基础之上，通过彼此之间的洽谈协商以解决争端，堪称解决问题之最佳方式。
2、调解：
若合同双方当事人无法就相关事宜取得共识，便可请求相关机构对此进行调解。
例如，若其中一方或双方均为国营企业，则可向上司单位提出调解申请。
上司单位应对此建立于公正公平的原则之上进行协调调解，切忌行政干涉。
此外，当事人亦可请求合同管理部门、仲裁庭以及法庭等机构介入调解。
3、仲裁：
当合同各方未能通过协商达成一致，且不愿意接受调解之际，即可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议事件发生之后共同签订的仲裁协议，向特定仲裁机构提出仲裁申请。
4、诉讼：
倘若上述三种方法均无法发挥效用且合同未曾设立仲裁条款，亦未签订任何相关仲裁协议，那么合同双方当事人便可选择将合同纠纷诉诸至法院，寻求司法途径加以解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、小产权房物业纠纷怎么办
可以先协商解决。
协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。
具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买小产权房有纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
