关于购房合同争议的处理方法，其主要途径包括但不限于以下四个方面：
协商、调节、仲裁和法律诉讼。
1、协商环节：
当合同的各方当事人能够保持良好的沟通和合作关系时，通过彼此间的协商来解决冲突，这种方式无疑是最为理想且有效的选择。
2、调节阶段：
若各方当事人无法就争议事项达成共识并愿意协商解决，他们有权请求相关机构进行调节。
例如，若合同参与方中有一方为国有企业，那么他们便能向上部门提出调节请求。
上级部门将以公正公平的态度来解析争议问题，尽量避免行政干预的存在。
此外，当事人还可以考虑请求合同管理机构、仲裁委员会或者法院等进行仲裁。
3、仲裁阶段：
当各方当事人未能通过充分协商，或者他们不愿意进行调解的话，便可以依据合同中所包含的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，直接向仲裁机构提出异议。
4、法律诉讼阶段：
若在签订合同时未设立仲裁条款，或者在纠纷发生后进一步达成的仲裁协议，各方当事人都可以选择将争议提交至法院，希望透过司法裁决来解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、房屋纠纷找谁
在处理住宅地产相关的纠纷时，若涉及到建筑物本身质量不佳的问题，您有权寻求地方政府的建设行政管理部门乃至消费者权益保障协会以及质量监管单位等有关部门的介入与协助，妥善解决这类纷争。
然而，如果您的矛盾焦点在于购房过程中签订的买卖合同，那么请您毫不犹豫地选择通过直接向当地的人民法院提出诉讼或寻求仲裁机构裁决来维护自身合法权益。
值得阐明的是，我们通常将这类涉及房屋及其土地使用权交涉的争端称之为“房产纠纷”或更为确切的说，即是“房地产纠纷”。
换句话说，无论在何种情况下，发生在公民、法人或其他社会团体及其成员间以及他们彼此之间关于住宅地产权利与义务所引发的任何争议都被自动归类为"房地产纠纷"。
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋纠纷找谁调解”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
