涉及购房合同纠纷问题，其有效处理方案主要包括四个方面：
协商、调解、仲裁及诉讼。
第一，协商：
在友好交往的前提下，合同各方当事人共同探讨并寻找妥善的解决途径以化解矛盾，这是最为理想化也是首选的模式。
第二，调解：
若各方无法就争议达成共识且不愿意通过协商来解决问题，那么他们则有权请求相关机构进行调解。
比如，如果其中一方或者双方是国有企业的话，就应该向上一级相关部门提出申请进行调解。
此类机构应在公正平等的原则下解决争端，坚持良性互动，拒绝任何形式的行政干扰。
除此之外，当事人还有权选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭查询并寻求法律援助进行调解。
第三，仲裁：
如果在协商及调解均未达到预期效果的情况下，合同各方当事人又不愿采取诉讼手段，那么他们便可以按照合同内所包含的仲裁条款或在纠纷产生之后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请。
第四，诉讼：
倘若合同中并无仲裁条款的明确约定，并且事后也未能达成仲裁协议，诸如此类的合同当事人有权诉诸法律途径，向法院提出诉讼，以便得到更为权威的法律裁决和解决方案。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、房子买卖合同纠纷可以仲裁吗
是可以的。
仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。
平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
这里明确了三条
原则：
一是发生纠纷的双方当事人必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他合法的具有独立主体资格的组织；
二是仲裁的争议事项应当是当事人有权处分的；
三是仲裁范围必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋纠纷可以仲裁吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
