关于买卖房屋协议书所引发的各类纷争，通常情况下，我们具备以下四项主要的解决策略和途径：
首先，我们可以选择通过协商来化解矛盾；
其次，协商无果之后，我们还可以借助于调解机制来处理相关事务；
再者，尽管协商及调解失败，我们仍可考虑采取仲裁手段作为备选方案；
最后，在上述所有方法均行不通的情况下，最后的选择可能是向法院提起诉讼。
具体来说，协商机制的运作前提在于涉事各方能够基于良好的合作关系共同协商解决争议，因此，采用协商方式无疑是最为理想的解决途径。
然而，在无法达成共识时，各方可请求相关机构进行调解。
在此之中，如果某一方或者双方属于国有企业的范畴，那么我们就可以向上一级政府部门求助，以期透过公平合理且公正无私的处理原则来进行调解工作，同时禁止任何形式的行政干涉。
除此之外，我们亦可寻求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等部门的帮助和支持。
另外，假设买卖房屋协议书当中并未明确设定仲裁条款或者在纠纷发生后也未能形成有效的仲裁约定，作为最终的救济途径，我们依然可以诉诸法院，依靠司法程序来妥善解决这些纠纷。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、租房纠纷怎么处理
出现租房纠纷的处理办法：
1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房租房纠纷怎么处理的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
