房地产买卖合同争议处理途径主要包括以下四类：
协商、调解、仲裁以及诉讼。
其中：
1. 协商环节：
法律规定合同当事人必须在互惠互利和和谐共处的框架下，通过商议来化解矛盾与纠纷，此乃最为理想之手段；
2. 调解环节：
若合同当事人之间的协商未能取得共识，则双方有权请求相关组织进行调解，例如，当一方或双方为国有企业时，可以向上级机关提出调解请求。
上级机关应在此过程中秉持公平公正原则，辨清责任归属进行调解，且禁止任何形式的行政干涉。
此外，当事人亦可不经协商直接向合同管理机关、仲裁机构或法庭申请调解；
3. 仲裁环节：
合同当事人若协商未果，同时也不愿意接受调解，则可依据合同中约定的仲裁条款或者双方在争议发生后达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提起仲裁申请；
4. 诉讼环节：
若合同中并未设立仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协议，那么合同当事人便可选择向法院提起诉讼，以期实现法律救济。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、买房子有纠纷怎么解决
可以向法院起诉。
起诉流程：
1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及诉求；
2、将起诉状递交到被告所在地法院；
3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用；
4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；
5、等待开庭审理即可。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条
的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房子有纠纷该怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
