一、别墅房产纠纷怎么处理的
首先，当事人应就争议事项先行展开协商程序；
若协商无果，可寻求调解机构的介入，；
若在调解过程中，对于取得的调解成果仍然感到不满，则有权提起诉讼至法院裁决；
此外，当双方当事人已自愿签署了仲裁协议或者在合同之中明确设立了相关仲裁条款时，便可根据这些条件，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、遇到房产纠纷怎么处理
房产纠纷解决途径如下：
1、调解。
即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。
房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。
即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
《中华人民共和国仲裁法》第四条
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“别墅房产纠纷怎么处理的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
