一、开发商违约不能贷款怎么办
首先，须要与开发商协商，成功解除商品房买卖合同；
其次，再同银行沟通，妥善解约贷款合同。
如若银行不予配合，您具备法律途径维护自身权益，进行诉讼解决纠纷。
另外，依据相关法规条款，当商品房买卖合同被依法裁定无效或被法院撤销、解除之后，相应的商品房担保贷款合同亦随之解除。
在此情况下，卖方应将其所收到的购房贷款和购房款的本金以及利息分别偿还给担保人和买方。
开发商需向买方全额退还已经收取的购房款本金及其对应的利息，而基于抵押贷款而产生的利息损失亦应由开发商独自承担。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
二、开发商违约交房怎么办
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3、如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
《民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约不能贷款怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
