关于不动产转让纷争的妥善处理办法有以下几种主要的方法：
首先，由于未能及时履行过户手续所催生的争议，当事人务必尽快采取司法手段追寻解决之道。
除此之外，为了防止卖方将其持有的房产再次出售或者进一步设立抵押限制，最好能够对该房产进行财产保全措施。
对于那些旨在索求违约金赔偿的买家，需要先回收已经支付给卖方的购房款项，然后再进诉讼程序，以免因卖方诉讼失败导致无法收回其支付的房款以及违约金。
其次，由第三方中介机构的不适当行为引发的争议。
例如，卖方或买方在与某中介公司签署了居间协议之后，选择绕过所委托的这家中介去完成交易，或者在签订完买卖合同后因个人原因选择毁约，从而使得中介公司遭受了无可挽回的经济损失。
在这种情况下，中介公司有权按照居间协议中的相关条款要求责任人作出赔偿。
若中介公司在执行居间和代理业务过程中出现违规操作，不尽职尽责导致买卖双方任何一方受到了损失，同样可以借助居间协议中的相应条款向责任方追偿。
另外，基于对房产买卖合同的取消或认定无效的要求而产生的争议。
当一方存在严重的违约行为时，往往会引起要求终止合同或是认定合同效力的争论。
这些案件通常还伴随着对损失赔偿的要求。
法院在审理此类案件时，会根据各方过错程度的高低决定责任承担的比例。
此外，涉及到房产质量方面的争议也是此类纷争的一大类别。
依照现行法规，若卖方明知故犯地隐瞒房产存在的质量缺陷，应承担相应的赔偿责任；
然而，对于卖方已经明确告知买方存在房产质量问题的情况，那么卖方无需对此承担赔偿责任。
假如房屋所隐藏的质量问题并非卖方在装修过程中所引发的，而是本身所固有的，且没有确切证据表明卖方事先知情，则卖方无须对这些问题负起补偿责任。
最后，由于户口迁移事宜引申出的争议。
在房产交付后，买家可能突然发现房产内仍然存在卖方的户籍或其他户主的户籍。
尽管合同中可能会约定卖方应该负责将户口迁移出去，但是此类纷争提交至法院仍可能无法获得有效处理。
因此，在此类纷争中，寻求法律解决方案尚需等待时机。
《房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、房屋质量有问题怎么赔偿
请专业的鉴定机构对房屋鉴定是否为危房，一般对赔偿金额的计算是以签订的购房合同的约定为准。
对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修。
而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。
对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
《民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“过户前房屋纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
