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房屋质量问题纠纷找谁

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来源:律图小编整理 · 2024.04.16 · 2077人看过
导读:遇到房屋质量问题,先与开发商沟通解决。问题严重影响居住可要求解除合同并获赔偿;小问题开发商应负责修缮。开发商拒绝或延迟修理,业主可自行修复,费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权,保障自身权益。
房屋质量问题纠纷找谁

一、房屋质量问题纠纷找谁

若您遇到此类问题,首先可以考虑与开发商联系以求妥善解决。

然而,当房屋质量问题直接严重影响到日常生活居住时,购房者有权请求解除合同并获得相应的经济赔偿

相反地,如果问题并不十分重大,开发商就必须负责进行修缮工作。

如开发商拒绝着手修缮或是在适当的时间范围内延迟修理的话,业主们可以自行聘请专业人士进行修复,同时所需的修补以及修复过程中带来的其他相关损失均将由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、房屋质量有问题如何维权

“房屋质量有问题的,其维权方式有:

1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题,只要是在建筑物的使用寿命内,建筑单位都必须进行修复,对建筑物进行维修。

2、若是其他房屋质量问题,在保修期内可以要求开发商修复。

《中华人民共和国平建筑法》第六十条

 

建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条

 

交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题纠纷找谁”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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