一、房屋出现质量问题应怎样赔
在签署了收楼确认书之后，倘若遇到了质量問題，可以依照法律法规要求赔偿。
在购买商品房并交付使用之后，如果买家认为房屋的主体結構存在质量問题，其可以向工程质量監督机构提交申请，请求对该房屋进行重新核验。
经过专业人士的核验後，若是確定该房屋的主体結構确实不符合當前工程验收规范及标准，那么作为买家就享有权利决定是否退房；
同时，如果因为上述质量问题为买方带来了经济损失，那麼房产开发商应当按照相关法律法规负起赔偿責任。
《城市房地产开发经营管理条
例》第三十二条
规定：
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、开发商违约不退房怎么赔偿
如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。
有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题应怎样赔”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
