一、房屋出现质量问题该咋办
当房屋出现质量问题并需要维护自己的权益时，购房者应该参考其购买的购房合同，严格按照合同中约定的条款来比对房屋所出现的具体质量瑕疵，进而根据协议中的规定，要求开发商对这些瑕疵进行合规且必须的修复工作，同时对因此而给购房者带来的经济损失进行合理赔偿。
如果情况严重，如房屋的主体结构存在重大的质量问题以致无法交付使用，或者房屋在交付使用之后，经过权威机构的检验被证实了其主体结构的质量确实无法达到标准，那么在此情况下，购房者有权选择撤销其购买意向，终止与开发商之间的交易行为，即我们通常称之为的“退房”。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
购房合同纠纷不立案，可能是因为并不符合法律规定的起诉条件。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百一十九条
，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题该咋办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
