在面临房贷无法偿还的问题时，理论上确实是存在退房这个选项的，依据我国现行法律法规的规定，当购房人因实际经济状况不佳而无力支付房屋价款时，依法享有申请退房的权利及程序；
然而具体的操作过程需遵循特定的步骤和规章制度。
首先应向贷款行提交书面请求，同时提供足够详细且真实的相关证明文件，经过资格审查批准后，退房事宜才可正式启动。
由于主观因素导致购房协议无法正常履行，对当事人而言，通常无法全额拿回购房款，并可能相应地承担违约补偿费。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房子出现质量问题找哪个部门
对房子质量有异议到住建局投诉。
对房屋质量缺陷认定结论有异议的，由异议人提出书面申请，从住建局认可的工程质量鉴定机构或专家库中，随机抽取一家工程质量鉴定机构或3位相关专业的专家组成专家小组，并委托鉴定机构或专家小组进行鉴定；
各方对质量缺陷的认定均不相同的，由建设单位委托鉴定机构或专家小组进行鉴定。
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于
《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于
《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房没还款可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
