针对上述问题，您可以选择以下多种途径进行有效地解决：
首先是友好协商，在这一步骤中，敬请您务必重视并尽可能采取以书面方式进行沟通，同时也务必要保留好房地产开发企业所给予的正式回函以便后续查阅；
其次，您还可以考虑寻求消费者协会的协助，尽管消费者协会主要职责并非审理此案，但他们可能会出面协调此事；
最后一种办法也是法律维权途径之一，那就是申请仲裁处理，详细内容可参阅合同条款及相关法律条文。
《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
二、关于房产的纠纷怎么解决
解决房产争议纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
若不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
若是没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房纠纷怎么打官司”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
