在一般的情况下，如果买卖双方能够达成共识并妥善处理相关事务，那么即使购房贷款已经得到批准，依然可以选择退房。
然而需要提醒您的是，购买方同各大银行的借贷协议是相对独立于房地产交易关系范畴之外的，因此，当您决定解除购房合同时，并不意味着也将会自动取消您与银行签署的贷款协议。
换句话说，尽管您可能不再决定购买房产，但是对于银行的贷款责任仍需承担。
由于您申请购买的房产上存在有抵押权益的情况，所以即使您选择退房，开发商也必须将购房款项原封不动地退还给您。
然而，为了避免您拿到退款后却未能按期偿还贷款，从而对开发商造成损害（因为退回的房产仍存抵押权），开发商会将那笔应予退款的完整金额拆分成两部分：
即，尚未偿还的银行贷款部分将由开发商直接交给银行处理；
而首付款以及已偿还款项则将退还给购买方本人。
以下我们为您提供详细的退房步骤：
首先，您需要正式发出退房通知，您可以通过邮寄挂号信、发送传真的方式或者进行电话沟通等途径来向开发商表达您的退房需求；
之后，当您的购房款项已经到账后，开发商应该马上无条件地将全额购房款还给您，并且负责协助您完成与贷款银行解除或终止合同的所有必要手续；
最后，当开发商确认收回所有款项之后，他们应当立刻将已收到的购房款项全部返还给您，并且共同协作办理完向公积金管理机构或贷款银行的还贷手续。
亲爱的朋友们，退房过程需要各方的积极配合和努力，希望以上信息能帮到大家！
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
案件经过判决后，那可以申请强制执行，依靠司法力量依法维权，如义务人暂时无力偿还，可中止执行，待其有可供执行的财产后再恢复执行。
诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房后能退房吗现在”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
