在购买带有商品房项目的房产时，遇到项目烂尾的情况下，购房者不得擅自暂停房贷支付行为，否则可能会导致相应的债务违约问题，并需承担相应的违约法律责任。
在此类情形下，购房者应采取以下适当举措来妥善应对：
(1)与相关银行进行磋商沟通。
购房者可尝试与相关银行协商暂缓还款事项，若双方能够就此达成一致意见，则需签署相关的停贷协议；
(2)寻求法律协助。
购房者亦可选择向当地人民法院提起诉讼，申请终止当前的房屋买卖合同。
一旦成功解除该项合同，购房者便有权利要求解除先前与银行之间所签订的房屋抵押合同；
而当房屋抵押合同得以解除之后，其相应的还款义务也将随之消失。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
二、租房没签合同可以退钱吗
交了租金没签合同不可以退钱。
没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。
法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房不如意可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
