在购买商品房过程中出现楼盘烂尾的情况时，购屋者并无法擅自停止其房贷支付行为。
如若采取此种举措，将被视为欠债违约，须承担相应的法律责任。
在此背景之下，购屋者应采取如下措施以妥善处理此类停贷问题：
(1)、与银行进行有效磋商购屋者可与原始贷款银行展开积极的协调工作，请求暂时暂停偿还贷款款项。
若双方达成共识且签署相关协议文件，则能够顺利达成停贷之目的；
(2)、寻求第三方协助若无法就此事与银行达成实质性解决方案，购屋者可考虑寻求其他具备资质的第三方机构或组织提供帮助，例如法律咨询服务等；
(3)、向仲裁委员会提出仲裁申请在无法达成和解，且存在有效证据证明房屋买卖过程违规操作的前提下，购屋者有权向当地仲裁委员会提起仲裁请求，以期维护自身合法权益；
(4)、向法院提起诉讼如以上途径均未能奏效，购屋者可向所在地区法院提交诉状，请求解除之前所签订的房屋买卖合同。
一旦相关交易合同被判定为无效，购屋者亦可同步要求解除与银行之间的房屋抵押合同。
如此一来，便可从根本上消除贷款压力，避免后期不必要的经济纠纷。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
二、场地租赁合同纠纷怎么处理
(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算；
若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。
(二)合同解除时有关问题的实体处理
1、如承租人欠租超过合同约定期限,合同应予解除；
合同未约定期限的,欠租达三个月以上,合同亦应解除。
2、双方均同意解除合同的,房屋可先行交还给出租人。
承租人对房屋有装修的,可待评估单位评估完结后交还；
未进行装修的,迳行交付。
3、承租人对场地有装修时，对装修的处理。
合同有约定按约定处理；
合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走,不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧,由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。
对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担；
因出租人过错导致合同解除的,装修损失由出租人承担；
双方均有过错的,由双方按过错大小分别承担。
4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
承租人应向出租人承担的违约责任是：
(1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金)；
(2)签约时所交租赁定金由出租人没收；
(3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
出租人应向承租人承担的违约责任是：
(1)向承租人双倍返还租赁定金；
(2)赔偿承租人的装修损失；
(3)当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房不签收可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
