对于房屋买卖合同时产生的矛盾和争端，解决途径通常包含如下四个方面：
1、协商：
购房者与房地产开发商之间应当本着平等互利的原则，通过和谐友好的沟通方式来解决相关纠纷，因此，协商无疑是最为理想的解决方案。
2、调解：
然而，当购房者和房地产开发商无法就问题达成共识时，可以请求相关机构介入调解。
例如，若一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级监管部门申请调解。
此类上级部门在调解过程中应保持公平公正，不得进行行政干涉。
购房者与房地产开发商亦有权选择请求房屋交易管理机构、仲裁机构乃至法院进行调解商议。
3、仲裁：
倘若购房者与房地产开发商经过协商仍然无法达成一致意见，且各方都不愿意接受调解的话，可以按照购房合同中的仲裁条款或者各方在冲突发生之后签订的仲裁协定，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。
4、诉讼：
但是，如果购房合同中并未明文规定仲裁条款或者双方在矛盾发生之后未能签署仲裁协议的话，购房者可以选择将其纠纷提交至法院，以寻求司法途径加以解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、农村房产买卖纠纷怎么处理
农村房产买卖纠纷处理因个案不同而处理方式不同，主要是：
1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求；
2、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
3、将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款；
4、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小进行补偿。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村房产证存在纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
