一、房屋质量纠纷有哪些类型
1、开发方在交付使用时，交付的商品房主体结构存在着重大质量缺陷。
2、购房者所购买的房屋虽然主体结构符合相关标准，但是其涉及到的其它质量问题却严重影响了日常居住和使用的舒适度。
3、购房者所购置的房产存在着一定的质量瑕疵，但并未达到严重影响日常居住和使用的严重程度。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对商品房质量纠纷的处理。1、证据规定第七条
：
“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平责任原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”
二、房屋租赁纠纷主要有哪些类型
房屋租赁纠纷主要类型：
2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
3、损害赔偿纠纷。
4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
5、转租纠纷。
6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。
7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。
8、专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
《商品房买卖合同司法解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量纠纷有哪些类型”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
