一、房屋会出现哪些质量问题
建筑工程领域的房屋质量问题表现多样化，主要包括但不仅限于以下几个方面：
其一，房屋核心构造构件的质量达不到标准要求，这类质量问题常常导致建筑物出现结构性的损坏，例如墙体炸裂、倾斜乃至崩塌等现象；
其二，针对住户日常生活的关键设施，如自来水供应系统和电力设备等，如果出现故障或者无法发挥应有的功能，将对使用者造成极大的困扰，影响到他们的基本生活需求；
其三，其他较为普遍的质量问题，例如房屋出现渗漏、地面产生空鼓以及墙体表面材料脱落等状况。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
的规定请求承担违约责任。
二、买二手房会出现哪些质量问题
对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：
第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。
如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。
第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋会出现哪些质量问题”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
