在法律层面上，若房地产尚未完成转让登记，则针对该房地产而言，其所有权依旧属于出让方，因此，在面临拆迁时，作为卖方的被拆迁主体，有资格与负责征收工作的拆迁方签署相关拆迁协议。
反之，若是购房合同经证实生效，卖方就理应无条件地协助买方进行房地产产权的过户手续办理；
然而，倘若发现购房合同存在效力瑕疵或不合法性，那么基于此前的购房关系，可能因拆迁所产生的权益将不再由买方享有。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房屋有纠纷能过户吗
房子有纠纷一般不可以过户。
依据我国城市房地产管理法的规定，房产的权属有争议的，那么通常不可以办理过户手续。
在购买房产时，要对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订房产买卖合同但目的不能实现的，那么需要及时请求解除合同。
同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋纠纷不执行能过户吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
