在房屋存在尚未偿还之债务的情况下，唯有待成功付清房款之后才能够进行转让。
否则若房产到期未能履行债务义务，则该房屋将直接作为抵押物向银行提供担保责任，而原屋主亦丧失变更产权名称的权利。
若房屋仍承担着债务责任，那么此种情形下是无法进行转让交易的。
在此前提下，若买卖双方能就债务事宜达成共识并签署书面协议，便可向房地产管理机构递交转让申请。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
二、房屋有纠纷能过户吗
房子有纠纷一般不可以过户。
依据我国城市房地产管理法的规定，房产的权属有争议的，那么通常不可以办理过户手续。
在购买房产时，要对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订房产买卖合同但目的不能实现的，那么需要及时请求解除合同。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋存在债务纠纷能过户吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
