一、房屋发现质量问题怎么弄
若遇到房产存在质量问题的情况，友好协商无疑是最佳解决途径。
在此基础上，还需明确一点，即在保修期限尚未达到截止日期之时，开发企业便负有法定责任对异常状况进行修复。
倘若在保修期满之后，业主方选择自行开展维护工作，那么相应的维修成本同样应由开发商来承担。
然而，在实际操作过程中，可能会遇到诸如其它类型的质量问题等具特殊性的情况，面对这类问题，各方需从事实出发，明确具体情况，而后据此权衡斟酌并制定出相应的处理方案。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋出现质量问题怎么办
发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。
如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。
如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。
一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋发现质量问题怎么弄”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
