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房屋有纠纷可以过户么

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来源:律图小编整理 · 2024.04.15 · 1413人看过
导读:购买存在争议房产可能导致过户受阻,因此需审慎评估开发商资质和运营状况。若已签署合同但难以达成目的,应及时采取措施解除合同,并寻求合理经济损失的赔偿,以保护自身权益。
房屋有纠纷可以过户么

一、房屋有纠纷可以过户

在房屋存在争议的情况下,法律通常并不允许完成房产过户程序。

因此,在您选择购买房产时,应仔细审视开发商的资格和业务运营状况,以确保投资的安全与稳定。

若已经签署了房地产买卖协议,但是发现目的难以达成,建议立即采取措施要求解除该合同,以便获得妥善解决,并且您应有权请求赔偿由此产生的合理经济损失

城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条

规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房屋有纠纷能过户吗

房子有纠纷一般不可以过户。

依据我国城市房地产管理法的规定,房产的权属有争议的,那么通常不可以办理过户手续。

在购买房产时,要对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的,那么需要及时请求解除合同

同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条

规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋有纠纷可以过户么”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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