一、认购协议开发商违约怎么办
如若开发商违反了相关条款，那么我们应当依照商品房买卖合同中的承诺来对其进行相应的赔付处理。
在具体的补偿方案上，大家有权在合同签订之初就详细约定违约金的具体数值，当然，您也可以选择以损失赔偿额计算方式作为替代。
如果在合同约束之外，协议始终无法确立，那么违约金的额度以及损失赔偿额其实都可以依据以下标准作判定：
若逾期支付贷款，则应当将未付房款总额纳入考量范围内，并参考中国人民银行对于金融机构收取逾期贷款利息标准予以计算；
而若逾期交付出租屋，那便要以逾期交付使用出租屋期间所涉及到的县级或以上政府相关主管部门公布的市场租金水平为准，同时还需结合有资质的房地产评估机构提供的同地段同类房屋租金评价进行综合考虑。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、期房开发商违约怎么办
一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；
二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“认购协议开发商违约怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
