关于购房合同纠纷处理的方式，主要分为如下四个步骤：
首先是协商；
其次为调解；
接下来是仲裁；
最后才是诉讼。
1. 协商程序：
即合同双方当事人能够在互相信任和理解的前提下，通过坦诚地讨论与沟通来化解纠纷，此乃最佳之途径。
2. 调解程序：
若双方无法达成一致共识，则可寻求第三方机构如政府部门进行调解工作。
例如，如果其中一方或双方是国有企业，则可申请上级政府单位进行调解。
该单位需在公正公平的基础上评判是非曲直，且禁止采用行政手段干涉调解过程。
此外，合同当事人亦有权请求合同管理部门、仲裁委员会及法庭介入调解工作。
3. 仲裁程序：
若是在各方协商无果之后，不愿接受调解的话，可以按照合同中的仲裁条款或者纠纷产生时达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
4. 诉讼程序：
如果合同中并未设立仲裁条款，事后也未能达成仲裁协议，那么合同当事人就可以选择将合同纠纷提交至法院，要求司法解决争议问题。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、买房纠纷找哪个部门投诉
若在购房过程中遇到相关纠纷且发现开发商可能存在违规行为时，建议首先前往所在地区的房产管理局或城市建设管理部门进行投诉反馈。
同时，针对已有争议事件，双方当事人亦可选择请具备司法管辖权的人民法院介入以期和平化解争端。
在此情况下，希望诉讼的一方应向法院提交书面的
《起诉状》，并依所控告对象数量按要求补正诉状份数。
另外，如果书写
《起诉状》对来说确实存在困难，只需向法院做口头陈述，法院会细致地将之记录于案卷之中，并将相应信息留给对立方作出响应。
《商品房销售管理办法》第五条
第三款
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房纠纷找哪个部门起诉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
