关于购房合同纠纷的解决途径，主要存在以下四种方法：
磋商，调解，仲裁以及诉讼。
首先，第一种方法为协商处理。
合同的双方当事人应该基于相互尊重和平等互利的原则，秉持着友好和谐的态度彼此沟通交流，以期谋求问题的圆满解决。
此乃最为理想的方式之一。
若双方无法达成一致意见，可考虑采取其次的方法——寻求调解援助。
尤其对于国有企业的一方或双方而言，可请求上级机关展开调解工作。
然而，此类情况下的上级机关应在公正公平的立场上明辨是非，严守调解纪律，避免行政干扰因素对调解过程产生负面影响。
此外，当事人亦有权委托合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等相关部门协助调解事宜。
接下来，若磋商及调解均未能如愿化解纷争，合同当事人根据合同约定或者在争议彰显后达成的仲裁协议，均可向相应的仲裁机构申请仲裁处理。
最后，若是合同条款中并未事先设定仲裁条文，且在争议凸显后双方亦无达成仲裁协议，那么，作为合同当事人便可将所涉纷争诉诸法院，寻求法定程序的解决之道。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、房屋买卖纠纷如何处理
房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；
当事人对发生法律效力的判决拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“卖房后买卖纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
