一、老人去世前房产怎么处理
倘若亡者在离世之前并未留下任何形式的遗产分配意愿文件，那么就需要依照法律规定的财产继承方式来处理相关事宜。
首先，我们要对该房产进行市场价值的权威性估价，这是整个程序的关键步骤。
其次，业主需到当地的房地产测绘单位提交书面申请，委托测绘方出具房屋面积测量报告或是转移相关测绘信息的手续，同时领取到精准的测绘成果以及附带的图纸资料，这样可以让我们更好地准备接下来的所有权登记手续。
最后，请申请人带着所拥有的房地产权证、官方颁发的继承公证书以及精确的房屋测绘数据等必备的凭证材料，前往当地的房地产交易中心办理正式的继承登记手续。《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
老人去世后宅基地由集体讨论分配，宅基地使用权按照继承人的实际情况决定。如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件，那就可以继承。如果继承人不是本村集体组织成员，或不符合申请宅基地的条件，就不可以继承。《中华人民共和国土地管理法》第六条
城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“老人去世前房产怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
