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父母房产继承新规2025年

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来源:律图小编整理 · 2024.11.12 · 32902人看过
导读:新法规定,父母房产继承时,有遗嘱按遗嘱分配,无遗嘱则按法定顺序继承。首先由配偶、子女和父母作为第一顺位继承人继承,若无,则由兄弟姐妹及祖父母、外祖父母作为第二顺位继承人继承。子女包括婚生、非婚生、养子女和形成抚养关系的继子女。若无继承人或全部放弃,则由第二顺位继承人继承。

父母房产继承新规2025年

一、父母房产继承新规

在执行遗产分配时,若被继承人留有遗嘱,则应根据遗嘱内容进行分配。

若无遗嘱存在,则应遵循法定继承原则。

其分配次序如下:

1.第一顺位继承人:

即配偶、子女以及父母;

2.第二顺位继承人

主要是指兄弟姐妹及祖父母、外祖父母。

在上述顺位继承人中,首先由第一顺位继承人按份额享有继承权,然后再到第二顺位继承人。

如果在所有继承人都不存在或者全部放弃继承的情况下,则由第二顺位继承人取得相应的遗产权益。

就“子女”这一概念来说,其中涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女以及与被继承人形成抚养关系之继子女等多种身份关系的子女群体。《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、父母房产过户给子女需要交多少税

一、父母房产过户给子女需要交的税如下:

1、父母赠与子女房产,需要缴纳的税费契税公证费以及登记费等。

2、父母将房产卖给子女,需要缴纳个人所得税、契税,房产证未过5年,还要缴纳营业税。

二、办理房产过户手续的程序如下:

1、到不动产登记机构提出书面申请;

2、提交身份证明、合同等过户材料;

3、受理后审核材料;

4、完成过户登记,发放不动产权属证明。

三、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“父母房产继承新规2024年”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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