一、买了返租商铺如何处理
本文将全面详尽地详解中国民事诉讼程序中的五个关键步骤，以便广大读者能够更深入地了解相关法律知识与实际操作流程：
1.首先，当事人需前往具有管辖权的基层人民法院提起诉讼，所需准备的资料主要包括起诉状及相应的副本以及相应的证据材料。证据材料所包含的内容主要包括两大部分：其一为原告的主体身份证明文件；其二则为用以证明原告诉讼请求的各类证据材料。
2.其次，如若当事人所提交的材料经审核符合法定要求且未涉嫌任何违法行为的情况下，某些法院可能会立即接受立案，另有些法院则可能会在收到材料后的七天内通知是否予以立案受理。立案后，当事人应尽早缴纳诉讼费用，此项费用通常情况下需要由败诉方承担。
如若当事人有意申请财产保全的话，则可在立案之时或之后向法院提交书面申请。
3.在此之后，法院会对已经立案受理的案件进行送达工作。具体而言，法院会依照原告事先提供的被告联系地址、现居所信息等方式进行送达。若是以其他方式无法顺利完成送达任务的，法院将会采取公告的形式对相关文书进行公示送达处理。因此，即便被告处于下落不明的状态，依然有权向法院提起诉讼，只需由法院通过公告的方式向被告送达有关起诉状和开庭传票即可。
此外，法院还须在下达此类通知时，在接到案件之日起的第五日将原告所提起诉状的副本发送至被告，同时被告亦可在接到副本之日起的十五日内提交书面答辩状，同样，被告也必须在收到答辩状副本之日起的五日内将自己的书面回函分别寄送给原告和法院。在整个送达过程中，当若案件经过调解成功解决，也属常见现象。
如若未能达成调解合意的，便会展开正式开庭审理。
4.自法院成功送达到被告处之后，法院将会妥善安排开庭事宜。届时，法院将会及时通知双方当事人开庭时间，请务必准时参加开庭。在所有程序结束后，此后自然便是等待法院做出判决。一般来说，判决的作出并不需要过多的等待时间。即使对于宣判结果有所不满，仍有向上诉提出异议的权利。实际上，打官司的过程无非就是由上述五个步骤组成，依次为：立案、开庭、拿到最后的判决结果。《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
二、买房交的认购金怎么退
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买了返租商铺如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
