购买商品房协议签署之后能否予以撤销，该决定取决于多种因素。
首先，如若您选择取消购买系由于所购房屋存在主体机构质量不符合标准、无法交付、交付后经过严格检验发现房屋主体机构环节依旧存在质量问题严重干扰了居民的正常生活起居，甚至在协议签订完毕后不久，房地产开发商便将此商品房屋出售给了第三方或私自抵押予第三方等诸多特殊原因之时，作为购房者，您拥有申请退货的权利。也就是说，只要能够充分证明卖方确实实施了相关合同法规规定的可解除合同之行为，您即可主张退款。在此种特定情形之下，您无需承担任何合同毁约的法律责任。
然而，如果您仅仅是出于个人喜好的考虑而对已有房屋产生了放弃购买的念头，那么实际情况可能会让您感到非常棘手。毕竟，合同已然生效，此时毫无正当理由地宣告退货无疑构成了违约行为，您应当为此承担相应的法律责任以及赔偿损失。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、买房子交了定金不给退怎么办?
定金应该退而不退的，有以下几种解决方式：
1、买方可以与出卖人就定金退款事项进行协商解决；
2、寻求调委会出面调解处理解决；
3、拨打12315举报；
4、如果上述方法都没有用，还可以向法院起诉，请求对方退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房子签了个购房协议能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
