一、房屋质量问题能退吗
若房产存在严重的质量问题，以至于对居住环境产生严重影响时，购房者可考虑是否选择退房。此时，购房者应参考双方签订的购房合同内容，依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题，并根据具体情况，向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。特别是如果由于房产主要组成部分的结构性质量问题无法顺畅地交付使用，或者在房屋交付之初，房屋主体结构的质量经过严格检验后仍旧被认定为不合格，则购房者拥有充分的权力选择退房。值得注意的是，此项权益具体体现在《商品房销售管理办法》的第三十五条中，即当房屋交付使用之后，若消费者认为主结构存在质量问题，均可按照相关规定委托第三方质量检测机构进行再次检验。一旦确认房产确实存在不可接受的主体结构质量问题，消费者便有权利选择退房；同时，如果该行为导致消费者遭受了经济上的损失，房地产开发公司理应承担起相应的赔偿义务。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
二、房屋质量出问题怎么退房
可以与卖家协商，协商不成的话，可以起诉到法院的。
假如发现质量问题，首要找开发商，由于购房者与开发商有着直接的合同联系。
开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承当终究职责。
因商品房质量保修职责发生纠纷的，如开发商不予处理、或对开发商的处理不满意，当事人能够向建造工程质量监督组织请求组织确定或向建造行政主管部分投诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
