一、我的购房的定金能否退还呀
您完全有权向我们的销售部门申请退还。定金,实际上是在缔结或者履约合同之前,向对方交付一定数额的金钱或替代物以示诚意和担保的行为。支付定金的一方即被称作定金支付方,而另一方则被称之为定金接受方。依照相关法律法规,合约各方可以在互惠平等的基础上同意锁定模式,并规定一方需向另一方支付定金,作为其未来债权的保证。当债务人按照约定全面履行自己的责任义务后,所交纳的定金应被认定为是商品价值或相应赔偿的先行保障。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、拆迁安置房延迟交房怎么办
拆迁安置房延迟交房的处理方式有:
1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。
2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。
延迟交房的情形有:
1、正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。
2、非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“我的购房的定金能否退还呀”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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