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安置房一房二卖犯法吗

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来源:律图小编整理 · 2024.04.04 · 1979人看过
导读:拆迁安置房一屋两售虽非绝对违法,但不符合法律规定,卖方应承担民事赔偿责任。未获房产的买方有权解除购房合同,索回已付款项及利息,并申请损失补偿。此外,买方还可要求卖方支付不超过已付款一倍的赔偿金。
安置房一房二卖犯法吗

一、安置房一房二卖犯法吗

关于拆迁安置房一屋两售的行为是否为违法行为这一问题,答案并非绝对,它只是不符合法律规定,仍然允许出售方承担赔偿责任民事责任行为存在。对于未能如愿取得房产身分的买方,都有权利请求解除已经签订的购房买卖合同,同时向卖方索回已经支付的购房款项以及资金所生之利息,并且还可申请获得因未能成功购得房屋而导致的损失补偿,此外,他们还有权向那位卖房之人寻求不超过其已经支付给卖方金额一倍的赔偿金责任的支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、安置房纠纷怎么解决

安置房纠纷解决如下:

1.协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2.调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解。

3.诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“安置房一房二卖犯法吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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