首先，若当事人有任何一方违反了约定，需按双倍价值承担定金责任；若协议中已明确设定违约金条款，该项条款亦可在此情况下适用。
另外，必须提醒您的是，定金合同自定金交付开始即具备法律效力。
其次，根据我国《民法典》之相关规定，在房地产交易过程中，当卖方收取购房者所支付的定金并发生违约行为时，应遵循定金罚则，即卖方应向购房者双倍返还所收取的定金。
值得关注的是，定金的具体金额通常由双方自主协商确定，但应当同时遵守不得超过交易标的额百分之二十的上限规定，凡超出部分皆属无效。若接受定金的一方未能履行义务，应双倍返还原付款项；相反，如系支付定金的一方违约，则无权索回所支付的定金。若收受方拒绝退还定金，双方权利遭受损害之时，可采取法律诉讼等方式捍卫自身权益。《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、开发商延期交房应该怎么处理
开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。
如果超过一定期限，可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
所以，开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房下定金违约怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
