首先需要确定究竟是哪一方导致了违约行为乃至合同义务未能按期履行，其次还需审视所签订条款中是否有关于这一问题的明确约定。在假设卖方负有违约责任的前提下，其所收取的定金应予以双倍退还给买方；而若因买方未能履行定金支付义务产生违约，则定金将无法退回。
值得注意的是，无论何种情况，依据现有合同条款，负有赔偿义务的一方都必须承担违约责任，这其中包含了为弥补对方因违约行为产生的经济上和精神上的损失。具体赔偿金额也应当依据合同中的相关规定加以执行，如果条款中未对此有所提及，则责任方应对因自身违约行为对对方带来的损失负责，请特别留意，这种赔偿总金额不应超出违约方在签订合同时所能预见或者理应预见的因违约可能造成的最大损失。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋延期交房如何处理
房屋延期交房，买受人可以先进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以解除合同并要求对方支付违约金。
关于违约金的数额，合同有约定的，按照合同约定。
合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金违约怎么赔付”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
