有关房产争议的法律诉讼途径及流程包括以下步骤：首先，应当向当地法院提交包含起诉书及其所需的所有证据材料的申请。其次，人民法院将在收到该等提交申请之后的七个工作日内做出是否立案的决策。再次，倘若法院立案成功，将会发送《案件受理通知书》以及《举证通知书》至相关方并通知其需要交纳相应的费用。然后，被通知方将有一段指定期间来准备并提交所有与该案有关的证据材料。接下来，等待法院的安排进行法庭审理、调解以及宣布判决结果。根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，任何针对他人提起的诉讼都需向法院递交起诉状，且该起诉状应当根据对方当事人的数量提出副本。此外，第一百二十三条明确规定了人民法院应该确保符合法律规定的当事人享有应有的起诉权利。对于满足第一百一十九条所规定的起诉条件的情况，应当在七个工作日内立案，同时发出书面通知告知当事人；若起诉条件不满足者，亦应在同一时间内予以裁定书回复，不予接受；若当事人对应裁定结果存在异议，则有权向上诉委员会提出上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉
二、开发商有违约能退房吗
开发商违约可以退房。
购房者与开发商协商一致或者出现解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。
如交房逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同、要求退房。《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地产纠纷怎么起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
