一、烂尾了贷款还需要还吗
假如房屋建设项目不幸遭遇烂尾现象，购房者仍然需要全额偿还房贷，原因就在于其与银行之间的债务关系并不会因为房产所处的状况发生任何变化。在此过程中，我们需首先明确购房者、开发企业以及银行三方之间各自承担的角色及责任。购房者与开发商之间存在着一种买卖交易关系，而购房者在与银行进行金融业务往来时，则建立起了一种借贷法律关系。然尽管贷款业务的开展是基于购房合同作为基础的，然而实际上这两者之间的合同是相互独立且不可混淆的。《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、开发商迟迟不交房怎么办
关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；
合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾了贷款还需要还吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
