关于购房定金能否得到退还的问题，需要依据具体情况来加以深入而细致地分析并提出相应建议与解决方案。首先，对于因购房者本身原因引发的定金不能退还事项，我们为您列举如下：1、购房者在签署认购书之后反悔，此时定金是不能予以退还的。这是因为认购书中已经明确规定了定金条款，且购房者在付款之后又改变主意，这样便违反了认购协议的根本宗旨和目的，因此，按照相关法律法规，其支付的定金是不应被退还的。2、此外，如果是因为购房者个人征信方面的原因，导致其无法获得银行贷款，那么其缴纳的购房定金也是不能得到退还的。此种情况同样是由购房者自我因素造成，因而其最终无法签订商品房买卖合同，亦失去了向开发商索要返还自身交纳定金的权利。其次，基于以下几种特殊情况，购房定金是有可能得到退还的：1、当开发商没有取得销售许可证或者房屋产权证，从而使得其不具有商品房销售资格，进而导致购房合同无法顺利达成时；2、若开发商在销售过程中存在欺诈行为，比如将已认购的房屋私自转让给他人的情况；3、如果买卖双方在合同条款上难以达成统一意见，例如卖家对房屋信息表述含混不清，导致合同主要条款无法明确界定，或者卖家擅自修改认购书中的某些条件，如房屋面积、售价等等；4、倘若在商品房买卖交易过程中，买卖双方都没有明显过失，但是，依然无法签订商品房买卖合同。这种情况可能源于诸如第三人原因或自然灾害等外部干扰，导致该商品房项目无法按预定计划实施或未能达到原定设计标准等等。以上便是在特定情形下，购房定金可能得到退还的各类情况概述。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、房子付定金后不想要怎么办
交了定金后不想购买的，定金有两种处理情形：
（1）如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以退还定金；
（2）如果收取定金一方不想解除合同，而交纳定金一方不想购买的，构成合同违约，收取定金一方可以不退还定金或要求对方支付违约金后退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房退定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
