一、房子首付可以退吗
首先，若尚未签署正式的合同文件。在理论上，房产交易行为应采用书面格式来规范，然而，只要一方当事人未出现严重违约情况导致合同无法继续履行时，即便双方并未签署正式的书面合同，只要其中某一方已经完成了主要的约定义务，亦可视为认定该项房产交易关系事实上仍然存续。若需终止该交易，可能需要提前解除原有的口头或其他非正式形式的合同协议，或是证明原有的合同协议存在法律上的无效情形。其次，若双方已经签署合法合规的合同文件。那么，同样可以根据相关法律法规及合同条款规定的方式，通过协商解除原有的合同协议、事先约定以及依法解约等途径来处理问题，从而达到最终解除原有合同协议的目的。《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
一，因合同条款达不成一致意见可以退。
二，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
三，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子首付可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
