一、全款买房后可以退吗
关于全额付款购买的房产是否能够退换的问题，需要根据具体情形进行判断与处理。具体而言：假设该房产因为出现了无法通过调和修复由主体结构引发人身安全方面问题或是主体工程质量lock度过低及存在明显的结构设计缺陷等健康安全方面的问题导致无法正常兑付的情况，以及原始预定日期过后，经过细致严谨的质量检测验证，仍然证实建筑工程的主体结构不尽如人意，或是在房产交割完成之后，发现了较大质量缺陷并对日常生活造成严重困扰的现象，亦或是在双方签订正式书面合同之后，房屋主人不通知房屋买方直接出售给了其他第三方机构，或者未经许可私自抵押给了他人，那么这时候，购房者就具有尽快向相关部门提交解约申请的权利。也就是说，只要能确切证明屋主存在我国现行法律法规明文规定的可以终止合同的行为，就具有申请退房的法律依据，此时，取消合同不再受到任何形式上的违约惩罚；
然而，假如购房者仅仅是因为个人主观原因而改变主意不想继续拥有这套房产，这样的情况往往比较难获得批准，尤其是在整个交易过程中，购房者故意拖欠应付费用，应承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、签了认购书没签合同能退房吗
签了购房协议但没签购房合同可以退房，是否退定金要根据实际情况来定：
（1）若是出于个人原因，最终没签购房合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;
（2）若是开发商的原因，最终没签购房合同，开发商应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“全款买房后可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
