在通常状况下，当购房者进行购买房产的交易过程中，所支付的定金是无法予以退还的，但对于订金而言，是有可能被退还的。“定金”这一概念源于严谨的法律体系，它是指在合同签订、合同效力得以证实或者合同执行环节中，由合同当事人自行确定并达成共识的一种担保形式，并由此成为处理违约责任问题的重要方式之一。受到“定金罚则”制约的“定金”，其规定如下：倘若交付定金的一方出现违约现象，收取定金的一方有权拒绝退还该部分定金；
然而，如果收取定金的一方未能按照约定履行合同义务，那么交付定金的一方有权要求双倍返还。
然而，“订金”仅为单方面的意思表示，在大多数情况下视为交付的预付款，虽具有类似于定金的担保性质，却并不具备同等效力。无论是由于何方原因导致合同未能够得到履行，关于订金一方均可要求全额返还。总的来说，在购买房产的交易过程中，支付的定金由于受“定金罚则”限制，故难以被退还，然订金则是存在相对较大可能性被退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金能不能退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
