一、买的新房子有质量问题怎么办
当所购置的房产出现质量问题时，您有权依据相关法规寻求开发商的援助及维权行动。
首先，您可以向开发商提出维修的合理诉求，若开发商未能及时予以回应或服务不到位，则您可能需要考虑进一步的维护权益手段，例如要求退还购房款等。若与开发商之间就此产生了分歧或是无法达成共识，您同样可以考虑通过法律途径寻求帮助，通过提起诉讼来解决这一问题。当然，在采取任何行动之前，我们建议您先咨询相关的律师机构获取更全面深入的法律指导意见，以便您更好地理解并运用相关的法律规定。
针对各种类型的房产质量问题，法律制定了相应的处置策略。倘若因为房屋的主要承重结构质量存在问题而导致该房产无法正常供养使用，那么购买者将有权向法院申请解除该项合同程序，同时索取适当的经济补偿作为损失。
然而，若该种情况仅对房屋的日常住宅使用构成了一定程度的干扰，法律并不强制要求购买者解除合同，而最多只允许其要求卖方进行修复工作，并且在此过程中所带来的交货延迟责任以及其他损失都应由卖方负责赔偿。
至于其他质量瑕疵，由于在主观感受上并未给居住环境带来显著的影响，购买者仅能要求卖方进行维修，并对由此产生的损失进行赔偿，但仍无权据此提起解除合同的诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、购买的商品房有质量问题怎么办?
购买房子后发现房屋质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买的新房子有质量问题怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
