一、买的房子有质量问题该怎么办
一旦购买之房产出现质量问题，您可采取以下方式解决：
首先，宽容对待双方共同协商进行维修事宜。若问题发生在保质期间之内，作为业主您有权直接督促开发商进行缺陷修正工作；倘若开发商对此事无动于衷，您可通过法律途径寻求帮助，保障自身的权益不受侵害。
其次，如因各种突发状况导致无法等待双方商讨出满意的解决方案，而您又急需入住该房产，那么您可以选择自行寻找并聘请第三方服务机构进行修复工作。请务必对此过程进行详细记录，催促开发商承担修复过程中所产生的所有费用。
再次，您也可以向消费者协会进行投诉，以寻求公正的帮助。
最后，若房屋质量问题已经严重威胁到整个建筑的安全性，您有权直接向开发商提出退房申请，以维护自己的合法权益。以上就是针对此类问题的参考处置办法。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、买的房子有质量问题怎么办?
发现房屋有质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买的房子有质量问题该怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
