一、烂尾楼业主怎么起诉
关于如何应对此类问题，我们提出以下几种可行的解决方案：
首先，假若是由于开发商资金周转不灵导致项目烂尾，那么，我们应该尝试给予开发商充足的时间，使其能够尽快寻求并积累到足够的资金，以便顺利完成后续的施工工作，从而让烂尾楼得以重获新生；
其次，万一不幸遇到开发商破产的情况，购房者也不必过分紧张，相关程序允许他们向当地的房产管理部门申办房产证书。拥有这样一份产权证书至少表明他们并非一无所有，这无疑是对于他们权益保障最有利的措施之一。《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
二、买到烂尾楼业主怎么办?
主要的解决方式如下：
1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
2、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼业主怎么起诉”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
