订金确实是可以撤回的。这里所言之“订”，乃是指签订合同、预定交易之意，此为买卖双方在交易过程中习惯性使用的非保证性质词语。通常来说，订金被视为预先支付的款项，若交易顺利完成，则订金会自动转换为货款；若交易未能实现，那么这笔订金便应该完全归还。但是，若双方签署的是“定金”协议，便意味着买方和卖方达成了某种特定的合同关系，此时房屋中的定金往往无法撤回。“定金”是一种用于承担违约责任的形式，其基本法律属性为违约条件下的定金，同时具有担保合同履行的作用。倘若开发方单方面存在某些不当行为、违反了常规的交易原则，那么买方在交付定金之后，仍然有权利要求将其予以收回。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房子的定金能退吗
没签合同定金有些可以退，有些不能退。
根据处理房产买卖纠纷的相关规定：
如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。
但是，如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房子的订金能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
